construirtucasa.com

LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA ANTIGUA:

Para llevar a cabo la declaración de obra, será necesario:

• Que tu casa lleve más de cuatro años terminada
• Que se pruebe por certificación del Catastro, del Ayuntamiento o Certificado Técnico de Arquitecto o Aparejador, la terminación de le obra hace más de los 4 años indicados. Aquí será preferible el certificado del Arquitecto o Aparejador; que debe venir con el Visado del Colegio y la firma del Arquitecto, que debe legitimarse ante el notario, por lo que tendrá que comparecer ante él, en el momento de la escritura.
• Si es posible de acompañará certificación catastral.
• También se puede obtener certificado del Ayuntamiento de que no existe iniciado ningún expediente, contra la obra, por infracción urbanística.

Puede que, en algún caso, sea necesario acreditar (si así lo pide algún Registro) que se justifique que la dirección o ubicación del terreno, concuerda con la ubicación actual.